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江西耗资千万建标志建筑 尚未用就已成危房
2005年年底，一则消息让江西省吉安市市民难以置信：位于市中心城区的标志性建筑——宏发大厦，尚未完全投入使用就被鉴定为危房。而承建这座耗资千万元12层大楼的，竟是国家一级建筑企业。
国有资产拍卖 卖出了一栋危房
宏发大厦也称吉安地区供销社综合楼，位于江西省吉安市中心区的井冈山大道与田侯路交会处。吉安市供销社主任孙宗法向记者介绍，宏发大厦由市供销社于1993年5月投资动工兴建，由广东省第五建筑工程公司江西工程处承建。大厦建筑设计面积9568平方米，原设计为框架14层。1996年10月完成主楼12层及裙楼土建后，由于资金短缺，被迫中途停建，后续工程装修等没有进行，只有地面两层投入了商业使用。
1999年，经工程质量监督方——原吉安地区建筑工程质监站对宏发大厦主体进行复验，认为该工程技术资料基本齐全，主体结构安全，符合国家验收规范合格的验收标准。
尽管宏发大厦工程尚未全面完工，但已完工部分造价高达1080万元。为盘活资产，通过吉安市供销社多方努力，由吉安市土地房屋交易所收购宏发大厦产权。2003年8月，由吉安市招标投标中心公开挂牌拍卖宏发大厦国有土地使用权及其在建工程。吉安井冈山宾馆有限公司以803万元人民币竞得。
同年9月，吉安井冈山宾馆有限公司准备在宏发大厦的基础上建造一座三星级以上宾馆，将一份设计方案送给吉安市规划处报批。鉴于宏发大厦多年来未用过，吉安市规划处要求吉安井冈山宾馆有限公司请专业部门对大厦的质量进行复检。
但谁都没有预料到，工程质量鉴定结果居然是耗费千万元修建还未完全投入使用的大厦是危房。2003年11月，经吉安市建筑工程质量检测中心检测，认为宏发大厦主楼主体工程存在严重的质量问题。2004年6月，经江西赣坤建设工程司法鉴定所对宏发大厦进行司法鉴定，得出结论是这个工程施工质量不满足设计和施工技术规范的要求，存在严重安全隐患，必须进行全面加固处理。
危楼成为悬在居民头上的安全隐患
在江西赣坤建设工程司法鉴定所作出的宏发大厦主楼工程质量鉴定报告上，对工程质量问题的描述让人触目惊心。
从表面观测，大楼构件的钢筋未被混凝土包裹外露的现象非常普遍；主楼结构各构件表面的麻面、蜂窝、孔洞等质量缺陷较为普遍，约60%的梁和柱表面出现酥松和类似蜂窝状的窟窿，不少孔洞露出了里面的钢筋；大部分主次梁构件存在横向的不水平，竖向的不垂直等严重缺陷。记者跟随工程人员进入大厦发现，原本应该笔直的结构横梁竟然向下弯曲；混凝土中夹杂的红砖十分抢眼，用手可将混凝土块掰开。建筑取芯取样检测也发现内部质量问题严重。质量检测表明，宏发大厦的框架柱主筋保护层厚度检测合格率只有45.5%，框架梁主筋保护层厚度检测合格率只有62%，而国家检测要求这两项合格率应在80%以上；主楼结构各构件混凝土强度均不满足设计要求，其中主楼从地下室到地面第五层，大多构件的混凝土强度居然不足设计要求的一半，因此这栋大楼主楼全部结构构件混凝土强度严重不足；同时从大楼地下室到地面第八层，全部楼板也被判定板厚尺寸不合格。
检测人员认为，宏发大楼主楼框架几乎就是一个“花架子”，相当部分的框架梁柱和全部楼板的承载力都满足不了设计要求，一旦投入宾馆使用，各种工程装饰重量加上去，大楼坍塌是迟早的问题。根据建筑专家意见，宏发大厦加固至少需要400余万元。但专家私下告诉吉安井冈山宾馆有限公司，为长远安全着想，最好把大楼拆除。
记者在吉安市井冈山大道与田侯路交会处看到，12层框架的宏发大厦十分醒目。大厦旁的井冈山大道、田侯路和吉福路车水马龙，川流不息，周边商住楼众多，居民密集。曾租用大厦一、二层开设的酒店和银行营业所等经营单位均已撤走。住在宏发大厦旁边的居民孙语虹告诉记者，得知宏发大厦为重大危房后，住在附近居民区的市民成天提心吊胆，希望政府采取相应的措施尽快解决这个重大的安全隐患。
国家一级建筑企业建危楼 暴露两大建筑安全问题
记者从有关资料上惊讶地发现，“危楼”宏发大厦的承建方——广东五建竟然是国家房屋建筑总承包一级企业，是全国重合同守信用企业，并且有装潢、路桥等多个建设施工资质。吉安井冈山宾馆有限公司负责人刘家凤告诉记者，宏发大厦的质量问题浮出水面后，广东五建曾派了技术员进行自检，认为这栋房子确实质量低劣，也承认了检测报告上的结论，但此事却一直拖着未处理。
记者与位于广东省韶关市的广东五建取得联系，该公司副总经理吴林表示，对公司江西工程处所承建的宏发大厦质量问题，他不好说什么。但他也认为：“大楼只要不动，不使用，就不存在安全问题。”吴林也透露，广东五建江西工程处在1998年至1999年之间已撤销了。记者调查发现，宏发大厦暴露出质量问题后，一直居住在吉安市的原广东五建江西工程处负责人林某随即离开了吉安市。
在采访中，江西省有关建筑专家认为，“12层大楼成危楼”暴露出当前建筑安全生产领域两大带有普遍性的问题。首先是经济利益驱使下，建筑行业中无资质建筑商随意挂靠，内部监管流于形式，生产管理混乱。广东五建公司副总经理吴林对记者提出的广东五建江西工程处与广东五建之间关系性质问题，一直拒绝回答；对当时公司内部建筑质量监管情况更是“不好回答”。据了解，上个世纪90年代开始，不少没有一定级别资质的建筑承包者为承揽工程，挂靠在某些大型建筑企业名下，交纳一定的管理费就可以大型企业名义承揽工程。吉安市当地一些建筑业人士透露，当时的广东五建江西工程处与广东五建在一定程度上就是一种挂靠关系，这也是为什么广东五建一个国家一级建筑企业却建了一栋危楼。
另一个建筑安全漏洞就是，受外界压力干扰和利益引诱，工程质量监管部门监管不到位，难到位。记者在调查中发现，建筑工程监管部门对危楼的出现也有不可推卸的责任。宏发大厦能够顺利通过拍卖，得益于1999年原吉安地区建筑工程质监站出具的工程检验合格证明。吉安市建筑工程质监站负责人介绍，1996年10月，该站会同有关部门对宏发大厦进行了阶段性的验收。1999年1月，该站再次对吉安宏发大厦主体进行复验，认为该工程技术资料基本齐全，主体结构安全，符合国家验收规范合格的验收标准。对于宏发大厦工程质量会出现两种检测结果时，这名负责人说自己也感到很惊讶，有待专家去解释。当地不愿透露姓名的建筑专家介绍，其实吉安市建设部门在验收时就知道宏发大厦建筑质量有问题，但受到外来压力影响，最后还是出具了合格证明。 中国新闻网
楼堂馆所污染严重
几天前，笔者走进一家开业不久的家具店，刚逛十几分钟，就感到眼睛干涩，喉咙呛咳头晕憋气，仔细观察发现，原来是这里富丽堂皇全新装修和油漆味未散尽的家具惹的祸，但见不少顾客兴冲冲来，几分钟便皱眉逃出，一些员工甚至戴着口罩上岗。 留心一下不难发现，如今很多新开业的商店、餐厅、酒店、KTV、办公室、幼儿园等几乎全都存在装修污染问题。某改行的装潢公司老板自曝家丑道：公共场所装修造价至少在几十万元以上，一般都通过装修公司竞标，竞标必然带来压价，所以工程装修充斥着低档建材，大都存在污染问题。他透露，用量大、耗材多的商业装修，建材上的“漏洞”最惊人。令人担忧的是，偷工减料因缺乏有效监管而泛滥成灾，为光临这些公共场所的消费者带来健康隐患。
法律监管仍是真空
据了解，营业性公共场所项目负责人在交付业主使用前，主动来到所在城市装饰工程质监部门请求检测的根本没有，仅寥寥几家单位乔迁新办公场所启用后感觉不适才申检。公共场所消防安全国家规定强制验收，但同样事关老百姓生命健康的公共场所投入使用运营前怎能不强制检测呢？国家早在2002年出台的《民用建筑工程室内环境控制规范》对此就作出了规定：所有民用建筑工程完工后必须进行环境质量检测。在对办公、商店、旅馆、文化娱乐场所、图书馆、体育馆、公共交通候车室、餐厅等民用建筑工程验收时，对室内环境污染物苯、甲醛、氡、氨等挥发性有机物5项浓度进行的检测，应在工程完工7天以后交付使用以前进行，达标后方可使用，凡检测不合格的工程不得竣工。但对装修后造成的二次污染，法律法规监管上还是空白，使商场、歌厅、超市、酒吧等人群密集公共场所却成了被环境安全监管遗忘的角落。
他山之石可供借鉴
令人欣慰的是，为满足市民环境知情权，从2004年2月23日开始，沈阳市环境监测中心站挑选一些有代表性的火车站、飞机场、宾馆、饭店、超市、医院、商场对其进行环境空气监测，并定期向公众发布它们的新风量、菌落总数、化学性气体是否超标、对人体有无危害等相关情况，供市民参考。
有关人士坦言，一直以来公共场所的环境安全，卫生防疫、质检、劳动、环保部门都能管，但由于国家对此没有作出明确要求，使公共场所的室内环境安全至今成为管理空白，出现了大家都在管却又都没管的尴尬局面，使消费者在公共场所的环境健康安全得不到有效维护。
业内人士呼吁，各地可借鉴沈阳做法制定相应政策，定期强制对公共场所检测室内环境质量。来自全国人大的最新立法动态表明，我国近期将逐步完善有关公民环境权的法律规定，保障公民能够有效地行使健康权、知情权、参与权等权利，逐步建立和完善对危害公共健康和环境安全的各种有毒有害污染物质的有效监控体系，形成保障公共健康和环境安全的有效法律体系。
摘自安徽在线-安徽日报
教你一招：购买装饰材料有可能遭遇陷阱
陷阱一：带连加功能的计算器
一些不法商家把计算器进行调试，使之具有连加功能。进行结算时，在固定位置，计算器就会自动把前一项款项重加一遍，一般顾客为图省事，大都在一家买齐所需材料，一开就是100多项的单子，不会注意被多加出的一项。据了解，现在这种具有连加功能的计算器市场上10元一个，很容易就可以买到。这种手法消费者最防不胜防，因为一般而言都不会复查，而且也难以识穿奸商的诡计。
陷阱二：偷梁换柱
商家在开单子时，故意把一件可能是123.4元的材料，有意地写成1234.00，顾客一般也很难注意到这点，如果注意到，商家就会以笔误为由混过去。
陷阱三：峁价
装饰业有句行话，叫做峁价，本来是100元进价的装饰材料，顾客和老板砍价，三讲两讲，可能最终会以80元成交，顾客一看这家店卖得这么便宜，就会以为别的材料也能很便宜，由于顾客要买几十种或上百种材料，不可能样样讲价，也不可能样样都知道具体的市场价格，商家都会在你不知道的那一项痛下杀手，宰你没商量。
例如：某位顾客要买一种装饰板，这种板子进价可能是50元，顾客也走了几家，经过讨价，最后以每张30元成交，这一项商家共赔了200元；而顾客在买另一种板材时，商家暗中加价，可能把本应20元一张的胶合板以一平米30元成交，一张胶合板卖到100多元。作为顾客在某一项可能占了一二百元便宜，但却有一二千元的陷阱在等着你跳。
陷阱四：死无对证
在给顾客开的单子中，也是很有学问的，商家通常都用B2的铅笔在一张不大的纸上密密麻麻地写着名称和价格，这种用铅笔开出的单子通常在兜里折上几次字迹就看不清了，顾客回家后即使发现不对，也无从对证。
陷阱五：添项
一些商家还常用"添项"的办法骗人，一个方子规格是3×4×4，可是他会开单子时再写一遍变成4×4×3。还有很多品项都用数字代替，"350抽屉跑道"写成"350"，顾客也弄不清楚，在这过程中，商家除了多算外也可能把几十元的材料写成几百元。
装修十大隐患
1、冷热水管混接
白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来。
存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。
规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作。
2、使用107胶水
装修中使用107胶水。
存在隐患：由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标，国家已明令禁用。
规范操作：目前市场上还没有纯天然无污染的胶水，替代品是108胶水。但一定认准较好的牌子，认准有检测报告的产品。
电线必须套绝缘管
3、电线没有套绝缘管
在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。
存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。
规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。
打压试验
4、随意拆改水路
在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。
存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。
规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。
5、强弱电放置一起
典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。
存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。
规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。
6、长度不够无连接配件
因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置联接配件，在与接线盒交接处露出一节。
存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。
规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。
7、重复布线
大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。
存在隐患：一旦线路出现问题，在有如"天罗地网"的布局中很难检测。
规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。
8、线管被后序工损坏
典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。
存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。
规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。
如果已损坏在换线时严禁中途接线。穿线管内电线的接头，电路负荷较大时接头处容易打火花而发生火灾。
腻子冒充水泥用
9、腻子当水泥用
典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用821腻子粉当做水泥。 存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。
规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度
所有电线必须用颜色区分
10、电线不分色
所有的线用了一种颜色，贪图省工。
存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。
规范操作：底盒接线包线布用不同的标识包扎，火线用红色线及红色包布，相线用蓝、绿、黑色，应用同种颜色包扎，接地线应用黄、绿、蓝线接地。
假如您是一个刚刚装修过自己家的人，虽然您在单位请了假，专心去盯装修，可是作为一个完全不懂装修、不懂装修材料的您，在质量上一定会出现这样或那样的问题，您会有什么感觉呢？是不是有些上当受骗的感觉。
比如说：
一、电路的分配，没有作到强弱电的分离，把一般电路、电话线、闭路电视线一股脑的穿在一根穿线管内，造成了电话和闭路电视信号的干扰，这也是火灾的隐患和对以后电线老化更换造成了麻烦。
二、给排水管的连接，在装修过程中洗手间也是比较敏感的部位，如连接不当会出现接头处渗水的现象，后经反复查找原因才明白过来，不是说给排水管连接完就没事了，还要经过打压测试如无渗漏方可交付使用。
三、还有细木工选材也是相当重要的，由于选材不当，造成了木制工艺门开启时费力，经考证是木材的含水率超标所造成的。所以选材也是一门相当专业的问题，不可草率了之。
四、地板和墙面也是不能马虎的部位，镶贴墙砖的墙面施工不当的时候会出现空鼓、脱落，地面也是如此，有空鼓就会有隐患，前期踩踏上会有杂音，更为甚之的是时间长了会有碎裂的可能。
五、有的时候在油漆涂饰的过程中会出现"色差"的问题，如果是业主自己买的涂料施工队会说是涂料的问题，木材中的材色普遍是心材深、边材浅，不同材种的材色又存在很大差别，所以材色会影响涂饰色泽。施工队也忽视了材质本身存在的因素而蒙混过关，这就是利用了业主不懂的原因。
现在许多家庭装修本末倒置，光做表面文章，忘记了自己的安全。所以，监理要从材料和工艺两方面保证装修出高质量的房子。没有好的材料，再好的工艺也没用，做出的工程都是"豆腐渣"工程；同样，如果光有好的材料，没有好的工艺，俗称就是瞎了材料。所以，这就要求业主在有装修前期就应该找到家装监理，让监理全面把关。
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